エコハウジングプロジェクト｜よくある質問｜茨城県水戸市、ひたちなか市の新築住宅、注文住宅、デザイン住宅｜家づくりナイスホームズ（茨城県水戸市、ひたちなか市）

• 1. コストのかかる総合住宅展示場に出展しておりません。

  総合住宅展示場には、月々の場所代や人件費をはじめ、建築コストやイベント開催費・宣伝広告費などさまざまなコストがかかっています。こうした経費も、もちろん住宅の価格に反映しています。

• 2. プロジェクトに賛同する業者協力により原価を抑えています。

  家づくりナイスホームズは全国ネットで省エネ住宅の普及を推進するエコハウジングプロジェクト加盟店です。
  全国の加盟店が同じメーカーからの仕入れをすることで、メーカー側は年間まとまった量の販売が見込め、仕入れ原価を抑えることが可能になりました。

• 3. 不動産仕入なし、100％売り建て住宅です。

  家づくりナイスホームズは100％、受注してから建物を建てる売り建て住宅です。
  先に土地を購入しそこに家を建てて売る「建売分譲住宅」ではありませんので、無駄な金利等の出費がありません。

• 4. 工事は専門業者様に直接発注しています。

  私たちはいわゆるハウスビルダーですので、設計＆施工管理は行いますが、工事そのものは外部委託となります。地場の建設会社などに丸投げすれば楽なのですが、間違いのないスタッフにお願いしたいこと、無駄な中間マージンを削減したいことから、各工程ごと専門業者様に直接お願いしています

はい。ご希望の地区とご予算、その他の条件をお聞かせください。当社不動産部のスタッフが、親身になって土地もお探しいたします。

エアコンはそれぞれの居室の規模にあった能力のものを設置いたします。気密断熱性が高いためエアコンだけで充分です。

現在の高効率エアコンは１２年前のものと比べ、約４０％も省エネ設計になっています。その上、住宅そのものが高気密・高断熱設計になっていますので経済的です。

家づくりナイスホームズの住宅は、全モデル・全棟「高気密・高断熱」仕様ですから、熱が逃げることなく真冬のリビングも快適にお過ごしいただけます。

リビングが外から丸見えでプライバシーを損なう、窓を開けると隣家の換気口から嫌な臭いが入ってくるなど、家を建ててから「しまった！」ということがないように。実際に家をデザインする担当者が現地に行きます。

自由設計とうたっていても、あるシリーズ（規格）の間取りだけ変えた家や、壁紙や外壁、設備など仕様の選択肢が狭い家もあります。家づくりナイスホームズはそれらと差別化するために、自由設計の前に「完全」を付けて表現しています。

工務店やメーカーによって違いますが、「標準仕様・設備」の項目をご覧になってください。よく読むと屋外給排水や付帯工事費などが含まれていないことがあります。

コーディネートもコミコミ価格に含まれているので料金の加算はありません。

はい。融資割合の大きい銀行ローンを利用するなど、いくつかの方法がありますがここでは書ききれませんので、当社担当にお尋ねください。

年収によって借り入れできる額は概ね決まってきますが、いっぱいいっぱいに無理なローンを組んでも後が大変です。詳しくは当社担当にお尋ねください。

大丈夫です。土地をお持ちでない方も安心してご相談ください。

もちろんです。返済プランその他、細かいご相談にも応じます。

もちろんです。土地は自力で探して欲しいという工務店やメーカーもあるそうですが、土地の返済、住宅の返済と、返済が二重になるケースもあります。そこにお金の専門家が入らないと資金計画もなく、将来的に家計に負担が生じることもあります。

着工から１２０日程度とお考えください。

打ち合わせ中の会話の広がりの中で、施工事例や素材サンプル、カタログなど、必要なものをすぐお見せできます。このような環境で打ち合わせをすると、話が弾み、プランも膨らみます。お客様にはご足労いただきますが、ご自宅に伺って「資料がない」「今返事ができません。修正して別の日に」「デザインが変更になったので見積もりは後日…」ということがありません。

１回につき、２時間程度打ち合わせを行います。